MS Asesores Inmobiliarios
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El steel framing es un sistema constructivo abierto, ampliamente utilizado en todo el mundo, en el cual la estructura resistente está compuesta por perfiles de acero estructural galvanizado, junto a una cantidad de componentes o sub-sistemas (estructurales, aislamientos, terminaciones, etc.) funcionando como un conjunto. Una de las características fundamentales del proceso constructivo es su condición de montaje en seco. En el proyecto no existen restricciones respecto de las características arquitectónicas ni de la situación geográfica de la obra. Prácticamente cualquier proyecto pensado en sistemas tradicionales puede “traducirse” al steel framing. La estructura se compone de un conjunto de perfiles de acero galvanizado, separados entre sí generalmente cada 40 o 60 cm. El montaje se realiza sobre bases de cimentación tradicionales, con la ventaja de que las cargas por peso propio introducidas por la construcción son mucho menores que el caso de sistemas constructivos pesados (hormigón, mampostería, etc.). Los cerramientos, tanto los interiores como los exteriores, son en general resueltos mediante la colocación de distintos tipos de placas de yeso laminado, sujetas a la estructura metálica con tornillos autoperforantes. El sistema admite una gran diversidad de terminaciones exteriores, incluyendo placas cementicias, revoques elastoplásticos, entablonados e inclusive terminaciones tradicionales como ladrillo o piedra. En términos de eficiencia energética se consigue un muy elevado nivel de aislación térmica mediante el uso de materiales aislantes en la cavidad interior de los paneles resultantes, con el consiguiente ahorro de costos por consumo de energía para calefacción o refrigeración. Las instalaciones se distribuyen por el interior de la estructura, a través de las perforaciones previstas en la perfilería y el falso techo. Así disminuyen considerablemente los tiempos de instalación y se facilitan futuras eventuales reparaciones o modificaciones.
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