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MS Gestion Integral del Alquiler


 

Servicios a Prestar

Clientes (Nos dejan el piso para alquilar)

  1. Visita a la vivienda, Fichero fotográfico, Lo primero es una revisión in situ del estado general del inmueble junto con el cliente, para consensuar con él si es necesaria alguna actuación previa al alquiler.
  2. Gestión para el alquiler, Solicitamos al propietario la documentación necesaria: últimas facturas de luz y gas, un recibo de la comunidad de propietarios y del impuesto de bienes inmuebles, contrato de seguro de hogar si lo tiene, o revisión del mismo, para que siempre este cubierto.
  3. Si el inmueble no posee el certificado de eficiencia energética, nosotros se lo podemos proporcionar.
  4. Realizamos un estudio de mercado para proponer al cliente un precio de salida adecuado con el mercado.
  5. Se busca Inquilino con solvencia Solicitamos a los posibles inquilinos documentación económica, evaluando su solvencia económica como Agentes Homologados por la empresa Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L.U., lo que nos permite consultar si tienen alguna incidencia por impago de rentas anteriores.
  6. Publicitamos el anuncio en los principales portales de internet y en nuestra página web con nuestras propias fotografías.
  7. Efectuamos tantas visitas al inmueble como sean necesarias con los posibles inquilinos.
  8. Elaboración del contrato de alquiler según LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)
  9. Cambio de titular en Luz y gas totalmente Gratuito, para que sean los inquilinos los responsables en caso de impago con la empresa IBERDROLA
  10. Lectura de contadores de luz, gas y agua, tanto al entrar como al salir
  11. Seguro de protección de pagos del alquiler SEAG (Sociedad Española de Alquiler Garantizado)
  12. Filtrado e Informe del FIM (Fichero de Inquilos Mororosos), sobre los inquilinos.
  13. Cargo en cuenta del inquilino del uno al cinco de cada mes, y directamente a la cuenta del propietario
  14. Elaboración de la subida del precio del alquiler pasado el primer año según IPC, comunicación de dicha subida tanto al propietario como al inquilino.
  15. Se alquila con NOSOTROS
  16. Condiciones: 1 mes de Fianza y 1 mes es curso, para el propietario, 1 mes de comisión de agencia (lo paga el inquilino)

Durante el primer año este servicio es GRATUITO (Contrato de 24 meses), resto de meses 3% del importe del alquiler más IVA

Clientes (Nos dejan el piso para alquilar pero NO se alquila con nosotros lo alquila propietario)

  1. Visita a la vivienda, Fichero fotográfico, Lo primero es una revisión in situ del estado general del inmueble junto con el cliente, para consensuar con él si es necesaria alguna actuación previa al alquiler.
  2. Gestión para el alquiler, Solicitamos al propietario la documentación necesaria: últimas facturas de luz y gas, un recibo de la comunidad de propietarios y del impuesto de bienes inmuebles, contrato de seguro de hogar si lo tiene, o revisión del mismo, para que siempre este cubierto.
  3. Si el inmueble no posee el certificado de eficiencia energética, nosotros se lo podemos proporcionar.
  4. Realizamos un estudio de mercado para proponer al cliente un precio de salida adecuado con el mercado.
  5. Se busca Inquilino con solvencia Solicitamos a los posibles inquilinos documentación económica, evaluando su solvencia económica como Agentes Homologados por la empresa Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L.U., lo que nos permite consultar si tienen alguna incidencia por impago de rentas anteriores.
  6. Publicitamos el anuncio en los principales portales de internet y en nuestra página web con nuestras propias fotografías.
  7. Efectuamos tantas visitas al inmueble como sean necesarias con los posibles inquilinos.
  8. Elaboración del contrato de alquiler según LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)
  9. Cambio de titular en Luz y gas totalmente Gratuito, para que sean los inquilinos los responsables en caso de impago con la empresa IBERDROLA
  10. Lectura de contadores de luz, gas y agua, tanto al entrar como al salir
  11. Seguro de protección de pagos del alquiler
  12. Cargo en cuenta del inquilino del uno al cinco de cada mes, y directamente a la cuenta del propietario
  13. Elaboración de la subida del precio del alquiler pasado el primer año según IPC, comunicación de dicha subida tanto al propietario como al inquilino.
  14. Condiciones: 1 mes de Fianza y 1 mes es curso, para el propietario, 1 mes de comisión de agencia (lo paga el inquilino)

Durante el primer año este servicio es GRATUITO (Contrato de 24 meses), resto de meses 3% del importe del alquiler más IVA

Clientes (No nos dejan el piso para alquilar pero quiere la gestión del alquiler)

  1. Gestión para el alquiler, Solicitamos al propietario la documentación necesaria: últimas facturas de luz y gas, un recibo de la comunidad de propietarios y del impuesto de bienes inmuebles, contrato de seguro de hogar si lo tiene, o revisión del mismo, para que siempre este cubierto.
  2. Si el inmueble no posee el certificado de eficiencia energética, nosotros se lo podemos proporcionar.
  3. Solicitamos a los posibles inquilinos documentación económica, evaluando su solvencia económica como Agentes Homologados por la empresa Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L.U., lo que nos permite consultar si tienen alguna incidencia por impago de rentas anteriores.
  4. Cambio de titular en Luz y gas totalmente Gratuito, para que sean los inquilinos los responsables en caso de impago con la empresa IBERDROLA
  5. Lectura de contadores de luz, gas y agua, tanto al entrar como al salir
  6. Seguro de protección de pagos del alquiler como agente de SEAG (Sociedad Española de Alquiler Garantizado)
  7. Cargo en cuenta del inquilino del uno al cinco de cada mes, y directamente a la cuenta del propietario
  8. Elaboración de la subida del precio del alquiler pasado el primer año según IPC, comunicación de dicha subida tanto al propietario como al inquilino.

Contrato de 12 meses, 4% del importe del alquiler más IVA


 


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